18071719278 / 400-013-9278
明年北京裝配式建筑占比將超40%
發(fā)布時(shí)間：2021-08-16 11:22
新京報快訊（記者 徐美慧）為進(jìn)一步推進(jìn)北京市裝配式建筑發(fā)展，北京市住建委今日（8月11日）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，并向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。
征求意見(jiàn)稿指出，到2022年，北京將實(shí)現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實(shí)現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。
同時(shí)，該意見(jiàn)稿指出，新建的裝配式建筑應實(shí)施全裝修成品交房，并逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例。
那么，什么是裝配式建筑？裝配式建筑有什么特點(diǎn)？裝配式建筑跟消費者又有什么關(guān)系？北京對此又提出了哪些發(fā)展目標？針對以上問(wèn)題，新京報記者進(jìn)行了梳理。
關(guān)注1：什么是裝配式建筑？
根據中國政府網(wǎng)官網(wǎng)，裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場(chǎng)作業(yè)工作轉移到工廠(chǎng)進(jìn)行，在工廠(chǎng)加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺等），運輸到建筑施工現場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式在現場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。
裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業(yè)化生產(chǎn)方式的代表。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，裝配式建筑就是把建房子所需的墻體、樓板、屋頂，甚至是內部裝修所需要的東西提前在工廠(chǎng)預制好，運送到建筑現場(chǎng)，猶如“搭積木”一般，將建筑搭建起來(lái)。
在國內，公眾熟知的港珠澳大橋、火神山醫院、雷神山醫院、中國南極長(cháng)城站等，均為裝配式建筑的典型代表。
而在全國多地，已有多個(gè)居民住宅的項目采用了裝配式建筑，比如北京成壽寺鋼結構住宅項目、北京郭公莊公租房、深圳裕璟幸福家園等。
關(guān)注2：裝配式建筑有什么特點(diǎn)？
建造速度快、生產(chǎn)成本低是裝配式建筑最顯著(zhù)的兩大特點(diǎn)。
裝配式建筑采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。
此外，裝配式建筑符合綠色建筑的要求，更加節能環(huán)保。
關(guān)注3：為何要發(fā)展裝配式建筑？
北京市住建委稱(chēng)，發(fā)展裝配式建筑，不僅有助于進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量和效率，推進(jìn)節能減排，更有利于培育新產(chǎn)業(yè)和新型建設隊伍，促進(jìn)建筑業(yè)信息化建設，是建造方式的重大變革，也是打造首都建設精品工程的重要途徑。
北京市住建委表示，“十四五”時(shí)期，為進(jìn)一步推進(jìn)北京市裝配式建筑發(fā)展，同時(shí)落實(shí)碳達峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建筑品質(zhì)，帶動(dòng)建筑業(yè)轉型升級，結合北京市建筑高質(zhì)量發(fā)展要求和裝配式建筑發(fā)展現狀，該委牽頭起草了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》。
關(guān)注4：發(fā)展裝配式建筑，跟消費者有什么關(guān)系？
裝配式建筑與民眾關(guān)系最大的，便是“全裝修成品交房”這一點(diǎn)。
征求意見(jiàn)稿提出，新建建筑應實(shí)施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。
北京將研究制定菜單式全裝修實(shí)施方案，明確裝修標準和價(jià)格區間，納入住房銷(xiāo)售合同，推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式，加快智能產(chǎn)品和智能家居的應用，實(shí)現優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)和品質(zhì)提升，滿(mǎn)足消費者個(gè)性化需求。
同時(shí)，完善整體衛浴、集成廚房、同層排水、整體門(mén)窗、輕質(zhì)墻板系統等集成化部品部件的產(chǎn)品配套能力，逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件供應體系。
關(guān)注5：北京發(fā)展裝配式建筑的階段目標是什么？
征求意見(jiàn)稿指出，到2022年，北京將實(shí)現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%以上，到2025年實(shí)現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%。
到“十四五”末，北京將基本建成以標準化設計、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數字化應用為主要特征的現代建筑產(chǎn)業(yè)體系。
同時(shí)，將以新型建筑工業(yè)化發(fā)展帶動(dòng)設計、施工、部品部件生產(chǎn)企業(yè)由規?；蚋哔|(zhì)量發(fā)展，培育一批具有智慧建造能力的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專(zhuān)業(yè)化高水平技能隊伍。
針對具體的實(shí)施范圍，意見(jiàn)稿指出，以下建筑均應采用裝配式建筑：新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬(wàn)平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目應采用裝配式建筑、新建工業(yè)用地上的廠(chǎng)房、倉庫。
而裝配式建筑應符合國家及北京市的相關(guān)標準，裝配率應滿(mǎn)足《裝配式建筑評價(jià)標準》的要求。
保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目應達到裝配率不低于60%的標準；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實(shí)施范圍內的建筑應達到裝配率不低于50%的標準。
關(guān)注6：長(cháng)期目標是什么？
《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中明確新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。
博歐EPS線(xiàn)條咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-013-9278 / 18071719278（施先生）。
瀏覽再多不如一個(gè)電話(huà)咨詢(xún)，歡迎來(lái)電：
18071719278 / 400-013-9278