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　　2023年12月21日至22日，全國住房城鄉建設工作會(huì )議在北京召開(kāi)。2024年開(kāi)年以來(lái)，安徽、山東、河南、浙江、四川等地已陸續召開(kāi)住房城鄉建設工作會(huì )議，全面落實(shí)全國住房城鄉建設工作會(huì )議部署要求，以“開(kāi)場(chǎng)就是決戰、起步就是沖刺”的沖勁紛紛拿出了新一年的建設任務(wù)單。

　　聚焦房地產(chǎn)發(fā)展新模式，筑牢群眾幸福安居基點(diǎn)

　　面對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的治本之策。2024年，各地住房和城鄉建設系統將堅持以人民為中心，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。

　　安徽省提出，堅持因城施策、一城一策、精準施策，建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機制。穩妥處置房企風(fēng)險，建立以城市為單元的房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，實(shí)現“保交樓”入庫項目全部交付。實(shí)施好“三大工程”建設，指導合肥市科學(xué)編制規劃計劃，加強項目謀劃和儲備，細化落實(shí)支持政策，加快項目開(kāi)工建設。兜牢住房保障底線(xiàn)，全年新增保障性租賃住房7萬(wàn)套（間），發(fā)放公租房租賃補貼2萬(wàn)戶(hù)。改造城市危舊房2351套，完成城鎮老舊小區改造988個(gè)。推進(jìn)“好房子”建設，積極探索房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。

　　上海市提出多種途徑滿(mǎn)足宜居安居需求的年度任務(wù)，包括研究本市發(fā)展配售型保障性住房政策體系，推動(dòng)首批配售型保障性住房項目開(kāi)工建設；加快推進(jìn)配租型保障性住房建設籌措和供應，構建完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系；加大力度做好新時(shí)代城市建設者管理者之家籌措供應工作；探索以躉租方式改善中心城區老舊小區老年家庭居住條件，持續推進(jìn)大型居住社區保障性住房及配套建設。

　　天津市針對住房和房地產(chǎn)板塊，提出三大任務(wù)：一要堅持政策制定和項目落地兩手抓，大力推進(jìn)“三大工程”，全面推進(jìn)保障性住房建設和城中村改造，主動(dòng)配合做好“平急兩用”公共基礎設施建設工作；二要堅持筑牢住房發(fā)展制度基礎，加強頂層設計、政策儲備、市場(chǎng)調控和行業(yè)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展；三要堅持以人為本，不斷提高住房保障能力，持續改善群眾居住環(huán)境，全面提升服務(wù)保障質(zhì)效，著(zhù)力提升宜居水平。

　　四川省要求推進(jìn)“四好建設”，確保人民安居再上新臺階。其中，建設人民滿(mǎn)意“好房子”，打造一批“好房子”樣板；建設幸福安全“好小區”，大力推進(jìn)城鎮老舊小區改造；建設完整共享“好社區”，積極推進(jìn)全國完整社區建設試點(diǎn)；建設韌性宜居“好城區”，力爭全省設市城市建成區40%的面積達到海綿城市建設目標要求，全面開(kāi)展地級及以上城市體檢。

　　加快建筑業(yè)轉型升級，打造地域特色建造品牌

　　根據全國住房城鄉建設工作會(huì )議的部署，2024年全行業(yè)將繼續深化建筑業(yè)供給側結構性改革，持續在工業(yè)化、數字化、綠色化轉型上下功夫，努力為全社會(huì )提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，打造“中國建造”升級版。為此，各地住房和城鄉建設系統以加快推進(jìn)建筑業(yè)轉型升級為抓手，積極推進(jìn)“中國建造”的地方品牌建設。

　　2024年，山東省住建系統將深入開(kāi)展建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)，聚力打造“齊魯建造”升級版，全省建筑業(yè)總產(chǎn)值突破2萬(wàn)億元。具體任務(wù)包括：做大行業(yè)規模，持續開(kāi)展建筑強市強縣強企示范創(chuàng )建；大力發(fā)展總部經(jīng)濟，鞏固開(kāi)拓省內外市場(chǎng)。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，推廣工程總承包、全過(guò)程工程咨詢(xún)模式，促進(jìn)業(yè)態(tài)優(yōu)化升級；引導房建市政施工企業(yè)拓展高附加值領(lǐng)域，以聯(lián)合體等方式參與港口航道、公路鐵路、能源水利等傳統基建，積極融入5G基站、大數據中心等新型基礎設施建設。培育企業(yè)集群，遴選建筑業(yè)全鏈條龍頭骨干企業(yè)，推動(dòng)企業(yè)晉檔升級、梯次發(fā)展；研究制定民營(yíng)建筑企業(yè)支持政策，引導中小建筑企業(yè)向專(zhuān)業(yè)設計、專(zhuān)項施工發(fā)展，培育建筑業(yè)領(lǐng)域“專(zhuān)精特新”企業(yè)，打造差異化競爭優(yōu)勢。

　　浙江省要求，加強科技創(chuàng )新，做優(yōu)做強建筑業(yè)。聚焦科技賦能、創(chuàng )新引領(lǐng)，做長(cháng)做強建筑產(chǎn)業(yè)鏈，加快“走出去”步伐，打造“浙江建造”品牌。推動(dòng)建設科技創(chuàng )新，強化科技賦能，提升建筑創(chuàng )作和工程設計水平，發(fā)展智能建造，推進(jìn)裝配化裝修試點(diǎn)，建設“設計高地”，打造“百年建筑”，新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑比例36％以上。推動(dòng)建筑業(yè)做優(yōu)做強，分級培育示范企業(yè)，加快構建全省建筑業(yè)統一大市場(chǎng)，大力推進(jìn)工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)。實(shí)施“走出去”行動(dòng)，鞏固拓展省外市場(chǎng)，拓展國際工程承包市場(chǎng)。

　　湖北省提出了“從建筑業(yè)大省到建筑業(yè)強省躍進(jìn)”的目標，將實(shí)施建筑業(yè)轉型工程，全力推進(jìn)卓越建造、支柱建造、智能建造、綠色建造、文化建造、天下建造，打造綠色建造供應鏈。同時(shí)，作為湖北的重要支柱性產(chǎn)業(yè)，今年該省建筑業(yè)將繼續實(shí)施“個(gè)十百千萬(wàn)”培育工程：培育2家年產(chǎn)值過(guò)千億企業(yè)，培育10家年產(chǎn)值過(guò)200億企業(yè)，培育200家高新技術(shù)和“專(zhuān)精特新”企業(yè)，培育1000家中小型民營(yíng)企業(yè)晉升專(zhuān)業(yè)承包一級資質(zhì)，培育1萬(wàn)家建筑業(yè)企業(yè)轉型提質(zhì)，著(zhù)力構建綠色建造供應鏈體系。

　　安徽省將持續打造安徽建造升級版。完善建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策體系，推進(jìn)建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，加大建筑業(yè)企業(yè)“走出去”政策支持，加快培育特級資質(zhì)企業(yè)，建立建筑業(yè)企業(yè)日常聯(lián)系機制，力爭全年建筑業(yè)產(chǎn)值增速達6.4%以上。全力推進(jìn)中國建造（安徽）工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設，將其打造為建筑業(yè)轉型的中心樞紐和智慧大腦。開(kāi)展建筑市場(chǎng)突出問(wèn)題專(zhuān)項整治行動(dòng)，扎實(shí)推進(jìn)拖欠建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)賬款清理，深入開(kāi)展工程建設招投標領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項整治，持續創(chuàng )優(yōu)建筑業(yè)市場(chǎng)環(huán)境。

　　河南省將加快建筑工業(yè)化、數字化、綠色化轉型。支持企業(yè)做強做優(yōu)，深入推進(jìn)“設計河南”，發(fā)展壯大綠色建筑、綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)智能綠色建造，叫響“河南建造”“設計河南”品牌。（來(lái)源：裝配式建筑材料產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟）

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