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　　碳管理是絕大部分房企ESG實(shí)踐的薄弱環(huán)節

　　隨著(zhù)“雙碳”目標的提出，傳統房地產(chǎn)建筑行業(yè)既面臨嚴峻挑戰，也獲得了轉型升級的重要動(dòng)力。而在此過(guò)程中，環(huán)境、社會(huì )和公司治理（ESG）已成為衡量企業(yè)可持續發(fā)展價(jià)值的重要指標，也是企業(yè)獲得資本市場(chǎng)認可的鑰匙。不過(guò)，房企ESG實(shí)踐還處于政策合規階段，碳管理是絕大部分房企ESG實(shí)踐的薄弱環(huán)節。如何進(jìn)一步提升ESG表現成為業(yè)內關(guān)注焦點(diǎn)。

　　準確披露碳排信息成關(guān)鍵

　　蘇州市首個(gè)實(shí)現碳中和的5A級寫(xiě)字樓——協(xié)鑫廣場(chǎng)，通過(guò)應用新技術(shù)節能降耗、綠電采購等綜合措施，得以抵消2022年度內該建筑產(chǎn)生的2674噸碳排放，成為真正的零碳大廈；國內首棟超150米的近零能耗建筑中建四局科創(chuàng )大廈在建筑外立面設置遮陽(yáng)板，集成太陽(yáng)能光伏板，將太陽(yáng)能轉化為電能供整棟大樓使用，預計每年可省電65萬(wàn)度；北京綠城沁園項目集健康、低碳、節能、綠色、環(huán)保于一體，節能率達91%，非傳統水源利用率100%……

　　上述綠色低碳建筑項目的蓬勃發(fā)展，反映出房地產(chǎn)領(lǐng)域正日益重視ESG實(shí)踐。對房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，整體產(chǎn)業(yè)鏈較長(cháng)，不管是施工環(huán)境、建材選用還是產(chǎn)品設計理念，包括后續交付使用和運營(yíng)，都涉及大量碳排放。在“雙碳”目標和高質(zhì)量發(fā)展背景下，提升ESG能力實(shí)現減碳目標正成為企業(yè)的“必修課”。

　　“當前，我國房地產(chǎn)企業(yè)的ESG表現雖然逐漸變好，但總體評級仍偏低。房地產(chǎn)企業(yè)ESG實(shí)踐還處于政策合規階段，ESG信息披露質(zhì)量有待提高。其中，碳管理是絕大部分房企ESG實(shí)踐的薄弱環(huán)節。”中國建筑節能協(xié)會(huì )低碳健康地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)黃俊鵬說(shuō)，“很多綠色地產(chǎn)項目融資成本大大低于高碳排項目，綠色金融成為房地產(chǎn)融資新要求，因此準確披露碳排信息成關(guān)鍵。”

　　中國投資協(xié)會(huì )綠色發(fā)展中心主任張青林表示，當前，我國建筑業(yè)已進(jìn)入綠色低碳發(fā)展新階段，建筑技術(shù)創(chuàng )新必須緊緊依靠金融創(chuàng )新支持，應大力推進(jìn)ESG理念，形成綠色金融支持綠色建筑發(fā)展的新格局。

　　在江蘇銀行綠色金融部副總經(jīng)理王磊看來(lái)，加大ESG信息披露力度，投入更多資源踐行ESG發(fā)展理念，開(kāi)發(fā)商才能更容易獲得投資者的青睞。

　　加大可再生能源應用

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)陳宜明指出，房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現低碳目標，一是靠節約化石能源，二是要調整用能結構，加大建筑對可再生能源的利用。

　　事實(shí)上，作為消費端的房地產(chǎn)建筑業(yè)，對可再生能源的利用也是衡量其環(huán)境績(jì)效的重要指標。據招商蛇口產(chǎn)品管理中心總經(jīng)理助理孟偉表示：“可再生能源應用在建筑減碳中至少應該有一半的貢獻。”

　　不僅如此，全國首個(gè)鉑金級全生命周期碳中和鄉村建筑——“余村印象”，在建筑能效方面表現優(yōu)異，項目的可再生能源電力替代率達到100%。據中國城市科學(xué)研究會(huì )可再生能源與碳中和建筑專(zhuān)業(yè)委員會(huì )副秘書(shū)長(cháng)郭振偉介紹：“這個(gè)項目結合儲能裝置，實(shí)現了‘光儲直柔’，并配備建筑能耗與碳排放監測系統。該項目充分驗證了建筑依靠自身實(shí)現全生命周期零碳排放的可行性。”

　　企業(yè)應全面提升自身表現

　　陳宜明指出，我國房地產(chǎn)行業(yè)供需關(guān)系發(fā)生了重大變化，從過(guò)去的供方為主，轉變成現在的需方為主。“房地產(chǎn)行業(yè)的轉型出路在于建設高品質(zhì)住宅。”對此，黃俊鵬也表示認同：“房企要想繼續發(fā)展，增強品控能力是關(guān)鍵。唯有如此，才能從‘保交付’走向‘高品質(zhì)’交付。”

　　那么，如何在下半場(chǎng)勝出，企業(yè)該怎么加強自身ESG實(shí)踐？在黃俊鵬看來(lái)，首先要加強碳管理、提升環(huán)境績(jì)效，比如，企業(yè)要科學(xué)開(kāi)展企業(yè)碳盤(pán)查和碳規劃，這樣不僅有助于了解自身碳排放水平，識別重點(diǎn)排放業(yè)態(tài)，識別碳風(fēng)險，為企業(yè)設定科學(xué)合理的碳減排目標、制定“雙碳”規劃奠定數據基礎，也能為企業(yè)ESG報告碳排放數據披露提供支持。同時(shí)，還可以通過(guò)數字化、智能化手段，打造企業(yè)碳管理系統，幫助房企節省碳盤(pán)查的龐大開(kāi)支和人力資源成本。

　　“還應加強對供應鏈企業(yè)碳足跡的管理。”友綠智庫行研總監朱安博說(shuō)，“通過(guò)打造綠色供應鏈，房地產(chǎn)企業(yè)可以發(fā)揮核心采購作用，帶動(dòng)鏈上相關(guān)企業(yè)改進(jìn)環(huán)境績(jì)效，持續提升供應鏈的綠色發(fā)展水平。”（來(lái)源：中國能源報）

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