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　　5月9日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》，明確了住房發(fā)展年度目標和重點(diǎn)任務(wù)，圍繞優(yōu)化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個(gè)方面，提出了具體任務(wù)、行動(dòng)計劃和工作舉措，以鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定態(tài)勢，推進(jìn)住房高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)更高水平住有所居。

　　《計劃》提出，優(yōu)化住房用地供應。堅持以需定供，安排商品住房用地240-300公頃，優(yōu)先在軌道站點(diǎn)周邊等設施較為完備地區開(kāi)發(fā)建設，打造職住商活力中心。統籌安排各類(lèi)保障性住房用地供應475公頃。

　　持續推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩向好。大力建設“好房子”，更好滿(mǎn)足多樣化住房需求。加大新開(kāi)發(fā)居住區配套設施建設力度，穩定市場(chǎng)預期。完善房地產(chǎn)全過(guò)程監管，持續整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護群眾合法權益。

　　規范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應體系，滿(mǎn)足多樣化住房租賃需求。構建多元糾紛化解體系，持續開(kāi)展常態(tài)化宣傳和執法檢查工作，規范住房租賃市場(chǎng)秩序。

　　加大住房保障力度。通過(guò)新建、改建、轉化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套（間），竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套（間）。抓好面向大學(xué)畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運行保障人員保障性租賃住房專(zhuān)項配租工作。

　　有效發(fā)揮住房公積金作用。積極響應群眾關(guān)切，進(jìn)一步提高貸款服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化服務(wù)內容，增加“電話(huà)貸款，服務(wù)直達”服務(wù)模式，傾力打造高效、便捷、貼心的服務(wù)體系，助力繳存職工安居。加大購買(mǎi)綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。

　　《計劃》強調，著(zhù)力提升住房質(zhì)量。提前介入治理擬交付住宅項目潛在質(zhì)量問(wèn)題，強化在施住宅項目質(zhì)量監管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質(zhì)量多發(fā)問(wèn)題治理。健全工程質(zhì)量共建共治共享體系，落實(shí)參建各方質(zhì)量主體責任，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量信息公示制度。

　　大力推進(jìn)城市更新行動(dòng)。完善分類(lèi)實(shí)施機制，健全核心區平房成片區、整院落退租機制，加快實(shí)施老舊小區改造，統籌推進(jìn)老舊街區、老舊廠(chǎng)區、城市基礎設施等各類(lèi)更新改造。實(shí)施500個(gè)老舊小區綜合整治，同步推進(jìn)適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進(jìn)應加盡加快加。推動(dòng)危舊樓房改造，啟動(dòng)20萬(wàn)平方米改造任務(wù)。

　　健全物業(yè)管理服務(wù)體系。加快研究修訂物業(yè)服務(wù)標準，持續提升物業(yè)管理服務(wù)規范化水平。推動(dòng)老舊小區物業(yè)服務(wù)覆蓋300個(gè)老舊小區。持續每季度對物業(yè)管理類(lèi)訴求前100名的小區開(kāi)展專(zhuān)項治理。（來(lái)源：界面新聞）

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