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　　“綠水青山就是金山銀山”，近年來(lái)，我國房地產(chǎn)行業(yè)加快綠色低碳轉型，通過(guò)采用環(huán)保材料、優(yōu)化建筑設計、推廣綠色建筑等措施，降低能耗和碳排放，助力實(shí)現“雙碳”目標。

　　建筑業(yè)是支撐基礎設施建設高質(zhì)量發(fā)展和城鎮化進(jìn)程快速推進(jìn)的基礎性行業(yè)，同時(shí)也是能源消耗和碳排放大戶(hù)。有關(guān)專(zhuān)家表示，我國房地產(chǎn)和建筑業(yè)正走在以智能建造為建設方式、以數字化推動(dòng)全面轉型、以綠色化實(shí)現可持續發(fā)展的創(chuàng )新發(fā)展新時(shí)代，數字技術(shù)引領(lǐng)建筑業(yè)綠色低碳轉型升級。

　　當前，互聯(lián)網(wǎng)、區塊鏈、大數據、云計算為一體的智能技術(shù)正融入城市生產(chǎn)生活的方方面面，科技創(chuàng )新賦能綠色建筑的信息化、數據化和智能化建設。

　　在上海嘉定，龍湖集團遵循“被動(dòng)優(yōu)先，主動(dòng)優(yōu)化”原則進(jìn)行設計，優(yōu)化江橋鎮超低能耗建筑項目的供暖空調與新風(fēng)系統能效，并利用太陽(yáng)能等可再生能源，使其建筑能耗水平遠低于常規建筑。據相關(guān)負責人介紹，為達成室內環(huán)境和能耗指標的約束目標，項目?jì)?yōu)先采用外遮陽(yáng)、節能門(mén)窗、圍護結構保溫等被動(dòng)式措施，降低建筑供暖空調需求，實(shí)現項目供暖、空調、照明、生活熱水、電梯能耗水平較行業(yè)傳統標準降低50%以上。

　　而在北京高碑店，“海綿城市”的理念則貫穿于龍湖集團園區設計的全過(guò)程之中。通過(guò)透水磚鋪裝、平路緣石、雨落管斷接等措施，該項目避免雨水直接進(jìn)入小區雨水管網(wǎng)，同時(shí)將雨水引入下凹綠地及雨水花園進(jìn)行蓄存、凈化、下滲，實(shí)現雨水的可持續循環(huán)。據介紹，當地項目每年折合減少碳排放10421.14噸，在國標節能75%標準基礎上再節能69%，保障園區的節能降耗和可持續循環(huán)。

　　“智慧、家園、‘碳中和’，將會(huì )是綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的三個(gè)關(guān)鍵方向。”業(yè)內人士指出，隨著(zhù)人工智能技術(shù)的蓬勃發(fā)展，許多創(chuàng )新性的城市生態(tài)綠色化的建設方法也在不斷涌現。綠色建造應該著(zhù)眼于項目工程的全生命期，在建筑工程立項、設計和施工過(guò)程中堅持以人為本，追求各項活動(dòng)的資源投入減量化、資源利用高效化、廢棄物排放最小化，最終達到“資源節約、環(huán)境友好、過(guò)程安全、品質(zhì)保證”的建造目標。

　　綠色建造為建筑業(yè)可持續發(fā)展奠定了技術(shù)基礎，而綠色運營(yíng)則為綠色低碳轉型提供了更長(cháng)遠的發(fā)展空間。在智慧綠色運營(yíng)的應用場(chǎng)景上，龍湖集團通過(guò)運用BIM+IBMS+IoT智慧運維系統，對照明、空調等能耗設備進(jìn)行自動(dòng)化管理，在保障舒適體感和運營(yíng)品質(zhì)的基礎上，根據海量數據積累和精準場(chǎng)景分類(lèi)，通過(guò)分區、分時(shí)、分層的精細化管理，調整用能策略，建立五級能耗架構標準和水電收費管理制度，實(shí)現對能源的循環(huán)利用、替代利用、高效利用。

　　近年來(lái)，龍湖集團IBMS4.0系統不斷迭代升級，逐步落地能耗模型與人工智能冷站智控產(chǎn)品，2023年全年實(shí)現節能降本2700萬(wàn)元。EMS能源管理平臺則可以實(shí)現能耗自動(dòng)采集統計、模擬能耗場(chǎng)景與制作節能模型，通過(guò)接入智慧案場(chǎng)3S客流系統，可模擬在不同客流量情況下的能耗數據，并通過(guò)“雙碳”駕駛艙、云圖梭等工具進(jìn)行節能告警，實(shí)現碳追蹤的自動(dòng)化、數字化。

　　“隨著(zhù)當前房地產(chǎn)行業(yè)步入存量時(shí)代，綠色運營(yíng)、綠色物業(yè)將為‘雙碳’目標的實(shí)現起到重要的輔助作用。”有關(guān)專(zhuān)家表示，綠色社區是直接影響民生的“城市細胞”，要進(jìn)一步提高社區信息化智能化水平，充分利用現有信息平臺，整合社區安保、公共設施管理、環(huán)境衛生監測等數據信息，讓綠色建造、綠色運營(yíng)的成果惠及居民生活的方方面面。（來(lái)源：人民網(wǎng)）

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